Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Waterhoen 7, 's-Hertogenbosch

€ 375.000,- k.k.

Beschikbaar

Omschrijving

Zoekt u een ruime woning binnen tien minuten van het centrum van 's-Hertogenbosch? Wilt u zowel binnen als buiten optimaal van uw nieuwe huis kunnen genieten? Dan bent u bij deze fraaie, flink verbouwde, twee-onder-een-kap woning aan het juiste adre...

Kenmerken

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 254 m2
Inhoud 510 m3
lees meer > lees meer >

Zoekt u een ruime woning binnen tien minuten van het centrum van 's-Hertogenbosch? Wilt u zowel binnen als buiten optimaal van uw nieuwe huis kunnen genieten? Dan bent u bij deze fraaie, flink verbouwde, twee-onder-een-kap woning aan het juiste adres. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het volume van dit prachtige huis.

De locatie van deze woning is ideaal als u van de faciliteiten van de stad wilt genieten maar toch rust en vrijheid wilt hebben. Niet voor niets dat er zoveel gezinnen in Engelen wonen. Met de auto bent U binnen 10 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch en door de ligging bent U ook binnen enkele minuten op de uitvalswegen A2 en A59. Er is ook een regelmatige busverbinding naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch.
Rondom Engelen ligt veel water en groen. De Dieze die aansluit op De Maas biedt een heerlijke plek om lekker uit te waaien. Verder is het Engelenmeer dichtbij, in de zomer kunt u hier heerlijk zwemmen.
Het nabij gelegen landgoed “De Haverleij” heeft diverse woonkastelen en een 18 holes golfbaan met een fraai vormgegeven clubhuis. Op loopafstand bevinden zich verder een sportcomplex en de tennisvelden. Er zijn twee basisscholen in het dorp en een grote supermarkt.
Kortom, wilt U genieten van een dorp met het gemak van de grote stad in de buurt dan is Engelen een uitstekende plek om te wonen!

Indeling

Begane grond
Entree. ruime hal met grote trapkast, meterkast, de toiletruimte en een deur naar de garage. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset.
De woonkamer aan de voorzijde van de woning is volledig te gebruiken als zitkamer. Aan de tuinzijde is er een aparte eetkamer.
Via een open verbinding bereikt u de moderne woonkeuken met composiet keukenblad, afzuigschouw, koelkast, gaskookplaat, oven, combimagnetron en Quooker.
Direct achter de keuken bevindt zich de ruime eetkamer waar een flinke tafel met wel acht stoelen kan staan. Vanuit de eetkamer heeft u middels een grote glazen schuifpui een mooi uitzicht over de tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van lichte tegels, waarbij deze in de eetkamer voorzien zijn van vloerverwarming. De benedenverdieping krijgt een bijzondere, warme uitstraling doordat er zowel in de woonkamer, keuken als eetkamer een gehele wand voorzien is van mooie natuurstenen muurstrips.

Garage
De garage is zowel vanuit de hal als vanaf het terras te bereiken, is CV verwarmd en voorzien van een dubbele openslaande deur. Achter de garage is een extra ruimte gebouwd wat gebruikt wordt als wasruimte en voorzien is van een grote vaste kastenwand.

Eerste verdieping
Vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer boven ligt vloerbedekking.
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers die later zijn samengevoegd en weer eenvoudig kunnen worden gesplitst. Deze slaapkamer wordt gebruikt als ouderslaapkamer en heeft een vaste ruime inloopkast en een dakkapel. Aan de achterzijde is over de volle breedte een dakkapel geplaatst. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hoekligbad, toilet, twee vaste kasten en een wastafelmeubel

Tweede verdieping
Te bereiken middels een vaste trap. De voorzolder is thans één open ruimte. Er komt daglicht in deze ruimte via het raam in de gevel. Op de voorzolder hangt de c.v.-ketel. Het overige deel van de zolder kan als slaapkamer gebruikt worden. Er is bergruimte gemaakt onder de schuine delen van het dak.

Buiten

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin. Voor de garage is een oprit waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. De ruime, beschutte achtertuin is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voorzien van een aan het huis grenzende grote veranda met buitenkeuken, ruim terras met tegels en kunstgras. Door de veranda kan de tuin ook met wat minder goed weer gebruikt worden. In de zomer zult u met zo'n veranda zelden binnen eten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van electra.

Bijzonderheden

- alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
- airconditioning op de begane grond en eerste verdieping;
- diverse ramen zijn voorzien van zonweringen;
- alle platte daken zijn in 2017 vervangen;
- c.v.-ketel Remeha uit 2017;
- veranda 3 jaar oud;
- schilderwerk buitenzijde 2016;
- er blijven enkele vaste wandmeubels achter.

Type woning 2-onder-1-kapwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1991
Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 254 m2
Inhoud 510 m3
Kamers 5 waarvan 2 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
rolluiken
tv kabel
schuifpui
airconditioning
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Tuin achtertuin
voortuin
Garage inpandig
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten