Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Groote Wielenlaan 336, Rosmalen

€ 359.000,- k.k.

Beschikbaar

Omschrijving

Ziet u zichzelf al in een sfeervolle woning die het gevoel van de jaren dertig combineert met de luxe van vandaag? Kom dan kijken naar deze instapklare woning.

Omschrijving In deze sfeervolle hoekwoning beleeft u de jaren dertig in combinatie met de luxe van vandaag. Gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk de Groote Wielen in Rosmalen, grenzend aan een groenstrook met voetpad, wordt deze woning  die ee...

Kenmerken

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 214 m2
Inhoud 425 m3
lees meer > lees meer >

Ziet u zichzelf al in een sfeervolle woning die het gevoel van de jaren dertig combineert met de luxe van vandaag? Kom dan kijken naar deze instapklare woning.

Omschrijving

In deze sfeervolle hoekwoning beleeft u de jaren dertig in combinatie met de luxe van vandaag. Gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk de Groote Wielen in Rosmalen, grenzend aan een groenstrook met voetpad, wordt deze woning  die een markante witte zij- en achtergevel heeft, door een groene tuin omringd. De woning biedt veel leefruimte met vier slaapkamers en heeft geen ruimteverlies door het platte dak. Daarnaast heeft ze een royale achtertuin op het zuiden, is energiezuinig en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De woning is in 2009 gebouwd en door de bewoners altijd goed onderhouden.  

Gelegen aan een brede laan in de gewilde wijk De Hoven, midden in de Groote Wielen bevindt zich deze comfortabele woning in jaren 30 stijl. In de groene, kindvriendelijke wijk vindt u op korte afstand verschillende basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum, een manege, diverse sportverenigingen en een recreatiestrand.

Diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden en de aanwezigheid van een stadsboerderij gelegen aan het kanaalpark, zorgen voor leuke ontspanning. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59 en de A2  kunt zijn . Daarnaast is het gezellige centrum van Rosmalen binnen enkele fietsminuten bereikbaar en via de fietssnelweg bent u snel in Oss of 's Hertogenbosch.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal. Hier vindt u de toiletruimte en de meterkast (2 aardlekschakelaars, 8  groepen uit te breiden tot 12 groepen). De moderne volledig betegelde toiletruimte met elektrisch instelbare verwarming, is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Onder de deurmat heeft u via een trapje toegang tot de voormalige kruipruimte, welke is uitgebouwd tot een praktische voorraad- en wijnkelder. Uw wijnen en/of champagnes blijven op ideale temperatuur. De hal is voorzien van een Artiteq schilderijophangsysteem. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal loopt u de woonkamer in. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, ruime, in 2015 vernieuwde keuken. De keuken heeft een praktische, U-vormige inrichting met uitzicht op de groene laan, waaraan de woning is gelegen. Deze keuken met een zwart composiet aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast en aparte vriezer (beide Liebherr, no frost),  een Miele vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en  een ruime oven. Er is ruimte voor een magnetron (zowel los als inbouw). De eethoek kan een mooie plek krijgen onder het zijraam.

De woonkamer heeft een warme uitstraling en bevat een deur naar de tuin. De deur is voorzien van een plissé hordeur.  De gehele woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een tegelvloer met natuursteenlook en vloerverwarming. Een afgesloten voorraadkast is vanuit de woonkamer toegankelijk. Hier bevindt zich ook de CV-verdeler voor de vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een brede,  vaste trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop, welke grenst aan drie slaapkamers en de badkamer.  Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van hoogwaardig laminaat. De royale masterbedroom beschikt over een luxe inloopkast met meer dan voldoende ruimte voor zowel uw zomer- als wintergarderobe. De inloopkast kan gesloten worden middels een spiegelschuifdeur en ook aan ruimte voor een hangende breedbeeldtelevisie is gedacht. In elke slaapkamer is een draaikiepraam voorzien van een uitneembare plissé hor. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van het schilderijophangsysteem van Artiteq.

De design badkamer is volledig betegeld met grote antracietgrijze tegels en beschikt over hoogglans wit meubilair. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan (Grohe) en glazen douchedeur met anti kalklaag, een ligbad met watervalthermostaatkraan (Grohe), een dubbele wastafel, dubbele spiegelkasten met inbouw-stopcontacten, een wandmeubel, een designradiator (Henrad Alto Slim 2017) en een wandcloset. De regendouche en douchedeur zijn van het merk HSK.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bevat twee kamers, waarvan een ruime slaapkamer en een aparte afsluitbare wasruimte inclusief de CV-installatie en het MV-systeem. De mechanische ventilatie is middels een afstandbediening in te stellen.  In de wasruimte zijn de aansluiting voor wasmachine en droger op aparte groepen. De gehele verdieping heeft hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping. De slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel met warm en koud-water en een zeer ruime, op maat gemaakte schuifdeurkast met ledverlichting en spiegeldeur. Eén van de muren is voorzien van magnetisch behang. In beide kamers is een raam voorzien van een uitneembare plissé hor. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van het schilderijophangsysteem van Artiteq.

Buiten

De brede achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft diverse beplantingen, waaronder druivenranken. Achterin de tuin staat een afsluitbare houten berging, waar u fietsen, tuinmeubilair en gereedschap kwijt kunt, deze is voorzien van elektra. Via een poort kunt u gebruik maken van een achterom. Aan de zijkant van het huis is een prieeltje gemaakt, waaronder u heerlijk beschut kunt zitten. Hier is ook een poort naar de voortuin. Aan de achtergevel bevindt zich een afsluitbare buitenkraan.

De voortuin, die langs het huis loopt, is rijkelijk aangeplant met onder andere lei-platanen, hortensia’s en een magnolia en heeft een looppad van dezelfde tegels als de achtertuin.

Bijzonderheden

-       Royaal perceel van 214m2 met achtertuin op het zuiden, gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk;

-       Luxe uitgeruste keuken en badkamer;

-       Vier slaapkamers;

-       De vloeren op de begane grond hebben vloerverwarming, waarvan de thermostaat zich in de woonkamer bevindt;

-       De eerste en tweede verdieping zijn middels een aparte draadloze thermostaat te bedienen (comfort verwarming);

-       Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas;

-       Eventuele uitbouw aan de achterzijde is mogelijk, bij de bouw zijn twee extra heipalen geslagen;

-       Buitenschilderwerk en binnenschilderwerk inclusief keimbehandeling uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;

-       Glasvezel aanwezig en CAI aansluitingen in woonkamer en masterbedroom

-       Veel voorzieningen dichtbij.

Type woning hoekwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 214 m2
Inhoud 425 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
tv kabel
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming c.v.-ketel
vloerverwarming gedeeltelijk
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
voortuin
Garage geen garage
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten