Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Dorpstraat 5E, Nuland

€ 519.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Functioneel wonen in mediterrane stijl

Algemeen Gelegen nabij het centrum van Nuland is dit schitterend vrijstaand mediterrane landhuis, met een inhoud van ca. 760 m3, gesitueerd op een royaal perceel van 590 m2. Het is een woning vol mogelijkheden: een grote slaapkamer op de begane gro...

Kenmerken

Soort villa
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 210 m2
Perceeloppervlakte 590 m2
Inhoud 760 m3
lees meer > lees meer >

Algemeen

Gelegen nabij het centrum van Nuland is dit schitterend vrijstaand mediterrane landhuis, met een inhoud van ca. 760 m3, gesitueerd op een royaal perceel van 590 m2.
Het is een woning vol mogelijkheden: een grote slaapkamer op de begane grond maakt het levensloopbestendig en een extra kamer aan de voorzijde maakt het geschikt voor aan huis gebonden beroepen of mantelzorg aan huis.
Alhoewel de woning is gelegen in de gemeente ’s-Hertogenbosch, op 10 minuten rijafstand van het centrum, bereikt men de vrije natuur, "het natuurgebied “Nulandse Hei” en “Karreput” binnen wandelafstand. Voorzieningen zoals een bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd; station Rosmalen en centrumvoorzieningen Rosmalen liggen op ca. 5km afstand.

Opvallend aan het huis is het contrast van de witte gevelstenen met de schilddaken met rode dakpannen. Dit alles omgeven door de siertuin vóór die naadloos overgaat in de tuin achter met o.a. een groot buitenterras en houten tuinhuis. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit de mogelijkheid tot het naast elkaar parkeren van auto’s.

Zowel buiten als binnen is alles compleet uitgevoerd en afgewerkt. Alle vertrekken zijn ruim en licht. De woonkamer met erker is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Een stofzuiginstallatie is aanwezig en op de eerste verdieping airconditioning. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Indeling

Begane grond:

Middels de overdekte entree aan de voorzijde, komen we in de ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping en het gastentoilet. De hal is keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond.
Direct aan de rechterzijde bereiken we als eerste een kantoor/werkkamer. Deze kamer heeft met zijn ca. 11 m2 een courante maatvoering en is perfect geschikt als werkkamer of extra slaapkamer.

Terug in de hal komen we uiteindelijk in de royale living, ca. 50 m2, met erker. De vele raampartijen, waaronder een schuifpui, zorgen voor een zee van licht en ruimte. De living is fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Een praktische trapkast geeft de nodige opslagcapaciteit. Middels een hardhouten schuifpui is er toegang tot het grote overdekte buitenterras met toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer komen we in de woonkeuken met een riante hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur , w.o. gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en losse koelkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerk plafond. Via een afzonderlijke achterdeur is het overdekte buitenterras en tuin bereikbaar.

Vanuit de keuken komen we in de praktische bijkeuken met keukenblok (voorzien van koud en warm water) en een grote kastenwand. De tegelvloer met vloerverwarming completeert het geheel.
De bijkeuken biedt eveneens toegang tot een grote hobby/slaapkamer , ca. 15 m2, waarbij aansluitingen voor warm en koud water en een afvoer het mogelijk maakt een badkamer te creëren. Een schuifpui geeft direct toegang tot het buitenterras en de tuin.
Vanuit de bijkeuken is tevens een technische ruimte toegankelijk met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en opstelling van de cv combiketel.

Tenslotte bereiken we de inpandige garage, waar de stofzuiginstallatie is gesitueerd, met trap naar een grote vliering. De garage geeft met twee openslaande deuren toegang tot de ruime oprit.

Terug in de hal gaan we middels de fraaie trappartij naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer.
De ouderslaapkamer , ca. 17 m2, is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Ramen aan de voorzijde en twee grote balkondeuren aan de achterzijde, die toegang geven tot het balkon gelegen boven de erker, zorgen voor ruimte en licht. De ruimte is keurig afgewerkt met spuitwerkwanden en -plafond. Aan één wand is een grote vaste schuifkast bevestigd.

De tweede slaapkamer van eveneens ca. 17 m2 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het licht valt binnen door de drie grote ramen. De afwerking is overeenkomstig de ouderslaapkamer.

De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en is overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.

Tenslotte bereiken we de lichte en ruime betegelde badkamer met daarin een groot ligbad en aparte douchecabine, beiden met thermostatische kraan, wandcloset, designradiator en dubbele wastafelcombinatie.

Terug op de overloop gaan we middels een vlizotrap naar de zolderverdieping.

Tweede Verdieping:

De zolderverdieping bestaat uit een vrij indeelbare bergzolder met een grote opslagcapaciteit.

Tuin

Rondom de woning is een riante tuin gerealiseerd met een rijke schakering aan volwassen beplanting en twee terrassen. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd, dus er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Het grote overdekte buitenterras is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder bevat de tuin een ruime houten tuinhuis en een hondenverblijf. Het fraaie sierhekwerk aan de voorzijde van de woning omsluit de tuin.

Type woning vrijstaande woning
Soort villa
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 210 m2
Perceeloppervlakte 590 m2
Inhoud 760 m3
Kamers 7 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen tv kabel
schuifpui
airconditioning
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Warm water via de cv-ketel
Verwarming c.v.-ketel
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
voortuin
zijtuin
Garage inpandig
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten