Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Van Veldekekade 12, 's-Hertogenbosch

€ 275.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wonen in een instapklare woning, op loopafstand van het centrum van Den Bosch, met vrij uitzicht over de Zuid Willemsvaart aan het toekomstige Zuid Willemspark?

Wonen in een instapklare woning, op loopafstand van het centrum van Den Bosch, met vrij uitzicht over de Zuid Willemsvaart, aan het toekomstige Zuid Willemspark? Wie wil dat niet? Deze instapklare tussenwoning met gezellige stadstuin op het zuiden e...

Kenmerken

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1952
Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 74 m2
Inhoud 335 m3
lees meer > lees meer >

Wonen in een instapklare woning, op loopafstand van het centrum van Den Bosch, met vrij uitzicht over de Zuid Willemsvaart aan het toekomstige Zuid Willemspark?

Wonen in een instapklare woning, op loopafstand van het centrum van Den Bosch, met vrij uitzicht over de Zuid Willemsvaart, aan het toekomstige Zuid Willemspark? Wie wil dat niet?

Deze instapklare tussenwoning met gezellige stadstuin op het zuiden en een achterom, is van binnen een stuk groter dan je van buiten zou verwachten. De woning ligt op een ideale locatie aan de rand van het centrum, op enkele minuten loopafstand van hartje centrum Den Bosch! Toch woont u hier in een rustige buurt waardoor u dagelijks kunt genieten van de gezellige binnenstad en kunt terugkeren naar uw heerlijk rustige stekje. Kortom, wel de lusten, niet de lasten van de binnenstad en parkeren voor de deur!


Omgeving:
De woning is gelegen aan de Van Veldekekade in de karakteristieke wijk Bazeldonk (Zuid) in 's-Hertogenbosch. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, de zeer snelle verbinding met het centrum, het prettige leefklimaat en de snelle ontsluiting richting snelwegennet A2 en de A59. Op een steenworp afstand bevinden zich meerdere speeltuinen, winkels, scholen, het Zuiderpark en sportvoorzieningen zoals tennisvereniging BTC De Pettelaer en rugbyclub The Dukes. In het nabij gelegen natuurgebied "Het Bossche Broek" en de Zuiderplas kunt u terecht voor een heerlijke wandeling en diverse buitenactiviteiten. Middels een direct te verkrijgen parkeervergunning kunt u in de straat parkeren.

In juli 2017 is gestart met realiseren van de plannen van het toekomstige Zuid Willemspark. Dit park zal 12 km lang worden en de Van Veldekekade zal er in de toekomst onderdeel van uitmaken. Een kleine greep van de toekomstplannen ter plaatse: een watertaxi, (nog meer) pleziervaart, een groot openbaar terras bij Sluis 0, nog meer groen, nog meer zicht op het kanaal, leuk zitjes aan het water, etc. De straat zal een langzaam-verkeer route worden, met oa fiets- en wandelpaden. Parkeergelegenheid voor bewoners zal blijven.

Gezelligheid, gemoedelijkheid, warmte, ambitie en het eigen, intieme karakter zijn de trots van 's-Hertogenbosch. In het bruisende centrum vindt u gezellige cafeetjes, restaurants, winkels en tal van bezienswaardigheden zoals de Binnendieze, de Sint Jans kathedraal en meer dan 500 rijks- en gemeente-monumenten. De Hertogstad koestert haar indrukwekkende historische ambiance en heeft deze verweven in haar moderne karakter.


Woning:
De woning, tuin, schuur en berging hebben in de laatste 11 jaar een volledige metamorfose ondergaan. De woning is voorzien van een lichte living aan de voorzijde, mooie open keuken (2014) met eetgedeelte aan de achterzijde, 2 slaapkamers (en mogelijkheid om 1 extra (slaap)kamer te realiseren), een moderne, grote badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toegang tot modern toilet en woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten, degelijk gelakte vloer met natuurlijke uitstraling en zijn afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafond.

U betreedt het zitgedeelte van de woonkamer aan de voorzijde van de woning en loopt door naar het eetgedeelte met daaraan grenzend de nieuwe, open keuken. De keuken is voorzien van een neutrale keukenopstelling in U-vorm, met een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur (koelvries combinatie, combi oven-magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap). De keuken bevat veel kastruimte en een groot werkblad. De begane grond is in 2014 volledig vernieuwd. Als u ‘s zomers de openslaande tuindeuren opent aan de achterzijde, ontstaat een sfeervolle open verbinding tussen het eetgedeelte van de woonkamer en de (verlichte) tuin. In de winter kunt u in huis 's avonds de sfeer nog eens extra verhogen door de open haard te ontsteken.

Een ware eyecatcher in de woonkamer is de open wenteltrap naar de eerste verdieping, doorlopend naar de zolderverdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde van de woning de in het oog springende, moderne badkamer, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, ronde inloopdouche met regendouche, badkamer-meubel met brede wastafel en een Whirlpool met jetstreams en bubbels. In de badkamer zijn (net als op de zolderverdieping) aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zicht de eerste ruime slaapkamer (13 m2) met glad afgewerkte stucwanden, zoals die zich ook bevinden in de zeer ruime master bedroom (18 m2). Van deze grote kamer die zich aan de achterzijde bevindt, kunnen desgewenst 2 kamers worden gemaakt (zoals oorspronkelijk het geval was); het realiseren van een inloopkast behoort ook tot de mogelijkheden. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer, doorlopend van de overloop naar beide slaapkamers en aan voor- en achterzijde een dakkapel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de momenteel praktisch ingerichte ruimte met wasopstelling (aansluitingen voor wasmachine en droger), wastafel, Vaillant ketel en veel bergruimte. De gehele verdieping is in 2010 vernieuwd, inclusief een nieuwe, zeer grote dakkapel waardoor er opvallend veel ruimte is. Van deze verdieping kan desgewenst een extra kamer gemaakt worden.

Tuin:
De gezellige, mooi ontworpen, onderhoudsvriendelijke stadstuin met natuurstenen tegels, 2 plantenborders en hangplantenbakken voor uw (moes)tuin, is gesitueerd op het zuiden en heeft veel zonuren. Boven de openslaande tuindeuren bevindt zich een sfeervolle pergula met druivenplant, waarvan jaarlijks zo'n 3 emmers vol met druiven geoogst kunnen worden. De tuin is voorzien van elektra, inclusief tuinverlichting met grondspots en buitenlamp. In de tuin bevindt zich tevens een ruime schuur alwaar o.a. fietsen en desgewenst een motor gestald kunnen worden. De schuur kunt u betreden vanuit de tuin én vanuit de brede brandgang aan de achterzijde.

Achter het perceel bevindt zich nog een eigen, afgesloten, ruime extra berging.


Unieke punten:
- Compleet gemoderniseerde woning;
- Veel extra ruimte;
- Tuin op het zuiden;
- Een rustige wijk voor jong en oud met voldoende parkeergelegenheid;
- Aan het toekomstige Zuid Willemspark;
- De bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch op slechts enkele minuten loopafstand;
- Vlakbij natuurgebied “Het Bossche Broek”;
- Uitvalswegen goed bereikbaar.

U bent van harte welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen!

Type woning tussenwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1952
Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 74 m2
Inhoud 335 m3
Kamers 3 waarvan 2 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
tv kabel
rookkanaal
Isolatie dakisolatie
dubbel glas
Warm water via de cv-ketel
Verwarming c.v.-ketel
open haard
vloerverwarming gedeeltelijk
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
Garage geen garage
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten