Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Goedenrade 44, 's-Hertogenbosch

€ 287.500,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Mooie en riante uitgebouwde hoekwoning, met garage en tuin op het zuiden: Goed onderhouden en instapklaar!

Ligging en omgeving De mooi afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning ligt in 's-Hertogenbosch aan het begin van de wijk Maaspoort. De woning ligt dicht bij de uitvalswegen A59 en A2, maar ook op slechts 15 minuten afstand van het bruisende centrum van '...

Kenmerken

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte 122 m2
Perceeloppervlakte 199 m2
Inhoud 395 m3
lees meer > lees meer >

Ligging en omgeving

De mooi afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning ligt in 's-Hertogenbosch aan het begin van de wijk Maaspoort. De woning ligt dicht bij de uitvalswegen A59 en A2, maar ook op slechts 15 minuten afstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch. De Maaspoort is een populaire wijk aan de Maas met zeer goede voorzieningen. Er is een ruim winkelaanbod en er zijn diverse sportmogelijkheden. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Er zijn meerdere basisscholen en kinderopvang in de buurt. Daarnaast vindt u rust in de mooie natuur bij de Maas of in het Burgemeester van Zwietenpark.

De woning is in de jaren 80 met een aantal ruimtelijke voordelen gebouwd. Zo bevinden de achterburen zich op minstens 35 meter afstand. Ook is er naast en achter de woning geen doorgaand verkeer. Achter de woning ligt een kinderspeelterrein. Hierdoor biedt de tuin veel privacy.

Begane grond

Via de overdekte entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een modern ruim toilet. De meer dan riante woonkamer is door zijn uitbouw uniek. Door de aanbouw met speelse lichtaccenten en een schuifpui naar de tuin op het zuiden, wordt binnen buien en buiten binnen.

De sfeervolle woonkamer heeft een beuken laminaat. Op een centrale plek in de woonkamer bevindt zich de open haard.

De keuken heeft een ruime L-vormige hoekopstelling en is voorzien van hoogglans gelakte witte kasten. De keuken heeft een kook-schiereiland wat voorzien is van een 5-pits gasfornuis. De keuken is zeer praktisch ingericht en biedt veel opbergruimte door de vele onder- en bovenkasten en de apothekerskast. Een houtkleurig stenen aanrechtblad en de porseleinen gootsteen maakt het geheel helemaal af. De vloer is afgewerkt met donkergrijze leistenen plavuizen die de keuken als geheel een moderne en eigentijdse uitstraling geven.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en de badkamer. De hele eerste verdieping is recentelijk gestuct.

Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Een van deze slaapkamers heeft een vide die gebruikt kan worden als opslagruimte of hoogslaper.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de derder slaapkamer, die nu in gebruik is als was- en droogkamer, maar in een handomdraai weer dienst kan doen als slaapkamer.

De luxe badkamer is geheel vernieuwd in 2012. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen douchedeur en afvoerdraine, ligbad en zwevend toilet. De badkamer is betegeld met grijze vloertegels en witte hoogglans wandtegels. Door de verwerkte glasblokken in de muur valt het daglicht speels naar binnen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder biedt een grote inbouw schuifkast met ruime opbergmogelijkheden. De geheel afgewerkte zolderkamer is zeer geschikt als vierde slaapkamer. De CV-installatie bevindt zich hier in een gesloten ruimte. De grote dakkapel zorgt voor een oase aan licht.

Tuin

De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. De oppervlakte van het perceel is dan ook nagenoeg 200 m2. De tuin is volledig verbouwd in 2015. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt 100% privacy door de vrije ligging. Het kunstgras, gelegd op drainage platen, en kwalitatief hoge keramische gevoegde tuintegels zorgen voor een onderhoudsvriendelijke tuin.

De extra brede garage met tuimeldeur biedt ruimte voor tenminste één auto, fietsen, tuin- en klusgereedschap. De garage is afgewerkt met een zwarte vloercoating. In combinatie met de wit geverfde muren en plafond zorgt dit voor een nette uitstraling.

Bijzonderheden

Het hele huis is in 2016 voorzien van kunststof kozijnen met houtlook en ventilatieroosters, een kunststof achterdeur en schuifpui. De slaapkamerramen op de eerste verdieping en de schuifpui zijn voorzien van op maat gemaakte horren.

 

Type woning hoekwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte 122 m2
Perceeloppervlakte 199 m2
Inhoud 395 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
tv kabel
schuifpui
rookkanaal
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Warm water via de cv-ketel
Verwarming c.v.-ketel
open haard
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
voortuin
Garage vrijstaand steen
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten