Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Tielekeshoeven 1, Rosmalen

€ 290.000,- k.k.

Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met speelse indeling, vier slaapkamers, ruime badkamer en tuin met gunstige zonligging? Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen nabij? Kom dan kijken naar dit leuke huis aan de...

Kenmerken

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 170 m2
Inhoud 460 m3
lees meer > lees meer >

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met speelse indeling, vier slaapkamers, ruime badkamer en tuin met gunstige zonligging? Gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met alle voorzieningen nabij? Kom dan kijken naar dit leuke huis aan de Tielekeshoeven 1.

OMGEVING

Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Sparrenburg’, in de volksmond ook wel ‘De Hoevens’ genoemd. De wijk is in de zeventiger en tachtiger jaren opgebouwd met behoud van de van oudsher aanwezige houtwallen en bomenlanen. De wijk heeft daardoor een groen karakter en gaat mooi op in het landschap. In de wijk bevinden zich een lagere en middelbare school, een cultureel centrum en sporthal. Binnen zeven minuten wandelen staat u op de zandverstuiving van Rosmalen waar u heerlijk kunt uitwaaien. Met vijf minuten fietsen staat u op het NS treinstation en met zeven minuten fietsen in het gezellige dorpscentrum van Rosmalen met alle gewenste voorzieningen en horecagelegenheden. De uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor u in een klein kwartier rijden in het hart van ’s-Hertogenbosch staat.

INDELING

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning, komen we binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en crèmekleurige betegeling. In de hal is voldoende ruimte voor een goede kapstok. Er ligt een houten vloer, deze is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van het huis is een berging van circa 9m2 gerealiseerd, waar u spullen uit het zicht kunt opbergen. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achter- en zijkant van de woning. Het zitgedeelte ligt op het zuidoosten en wordt ’s morgens dus verwarmd door de zon. Gedurende de dag draait de zon om het huis heen, waardoor ’s avonds de zonnestralen via het zijraam de keuken binnenvallen. Het keukenblok is uitgevoerd in een lichte crèmekleur met een gemêleerd werkblad. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken is ruimte voor een eettafel met zes stoelen

Naast het zitgedeelte is een doorgang gemaakt naar de voormalige garage. Deze is volledig omgebouwd tot slaapkamer. De kamer is voorzien van laminaat en heeft genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureautje of kaptafel en een ruime garderobekast. Boven de kamer zit een bergvliering waar u spullen op kunt bergen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer vindt. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning heeft een balkon, evenals de slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

De badkamer ligt in het midden van het huis. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad (whirlpool), wandcloset en wastafel met meubel. Daglicht komt binnen via een dakraam, dus er is veel privacy.

BUITEN

Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne tuin met ligging op het zuidoosten; dat betekent heerlijk genieten van de ochtendzon met de krant en een lekker ontbijt. De tuin is deels bestraat met sierbestrating en omringd door plantenborders en begroeide schuttingen. Achterin de tuin staat een schuur waar u uw tuinmeubels en gereedschap kunt opbergen. Er is tevens een achterom.

Een gedeelte van de tuin (21 m²) is door de huidige bewoner gehuurd van de gemeente 's-Hertogenbosch. Hiervoor wordt op dit moment € 150,- per jaar betaald.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Sparrenburg
- Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, dorpscentrum en recreatiemogelijkheden
- Vier slaapkamers waarvan twee met balkon
- Badkamer met douchecabine en whirlpool
- Ruime tuin met gunstige zonligging

Type woning hoekwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte 140 m2
Perceeloppervlakte 170 m2
Inhoud 460 m3
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen dakraam
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Warm water via de cv-ketel
Verwarming c.v.-ketel
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
voortuin
Garage geen garage
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten