Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Bruggen 36A, Rosmalen

€ 629.000,- k.k.

Beschikbaar

Omschrijving

Heb je ooit de mogelijkheid gehad om op een geweldige locatie te wonen in een heel charmant 30-er jaren huis wat je geheel naar eigen wens kunt inrichten? Heb je behoefte aan veel grond, een grote tuin en enkele bijgebouwen? Je bent welkom om te kome...

Kenmerken

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Woonoppervlakte 199 m2
Perceeloppervlakte 1000 m2
Inhoud 820 m3
lees meer > lees meer >

Heb je ooit de mogelijkheid gehad om op een geweldige locatie te wonen in een heel charmant 30-er jaren huis wat je geheel naar eigen wens kunt inrichten? Heb je behoefte aan veel grond, een grote tuin en enkele bijgebouwen? Je bent welkom om te komen kijken naar deze sfeervolle vrijstaande woning.
Bij het binnentreden van deze woning vraag je je af, ‘wie heeft hier gewoond’? Daar kunnen wij je antwoord op geven: ‘een architect’. Gelijk zul je begrijpen waarom dit huis zoveel leuke hoekjes, doorkijkjes, trappetjes, vides en zichtlijnen heeft. Allemaal ideeën van de vorige bewoner die je zult waarderen bij het zien van dit huis.

Locatie

Deze woning ligt op een hele groene locatie aan de rand van Rosmalen maar toch heel dichtbij het centrum. Bruggen verbindt Rosmalen met Kruisstraat, een gehucht ten Oosten van Rosmalen. De straat ligt op een voormalige dijk. De tuin loopt dan ook af en enkele buurhuizen staan lager aan de dijk. Het achterland is ontzettend mooi om te fietsen en te wandelen. Vanuit Bruggen ben je in vijf minuten op de fiets in het centrum van Rosmalen. Daar tref je alle winkelvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en het station van Rosmalen. Lagere scholen en kinderdagverblijven zijn er in de buurt. Rosmalen heeft ook een middelbare school met onderwijs op elk niveau. De snelwegen A2 en A59 doorkruisen Rosmalen maar zijn ver genoeg weg om er geen hinder van te hebben.

Indeling

Begane grond:
De voordeur aan de voorzijde wordt eigenlijk nooit gebruikt. Hij komt rechtstreeks uit in de woonkamer. Opzij van het huis is de ‘voordeur’ en aan de andere zijkant de ‘achterdeur’. Via de voordeur kom je in een ruime hal die gelijk een goede indruk maakt. Hij is hoog door de vide en je kijkt op het bordes van de verdieping. Deze hal ligt heel centraal in het huis. Alle ruimtes van de begane grond zijn dan ook vanuit de hal bereikbaar. We omschrijven eerst het voorhuis en daarna het later aangebouwde achterhuis.

Voorhuis
In het voorhuis, waar de 30-er jaren sfeer nog aanwezig is, tref je de keuken met een provisiekast en een U-vormige keukeninrichting. De keuken heeft lades, kasten en servieskasten. Er is een ingebouwde vaatwasser, oven, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit het aanrecht is er een mooi uitzicht op de zijtuin waar zich enkele oude lindebomen bevinden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer die zich over de volle breedte van het huis bevindt. De ruiten raampjes, het balkenplafond en de paneeldeuren herinneren u aan de jaren-30. In de woonkamer is een strakke open haard aanwezig. De originele ‘opkamer’ is via de woonkamer bereikbaar. Dit is een perfecte werk- of speelplek. De keuken en een deel van de woonkamer hebben een tegelvloer. Het andere deel heeft een eiken parketvloer (met een sierbies).
Onder de opkamer is een kelder die vanuit de keuken toegankelijk is. Hier kan voorraad worden bewaard en kunnen de wasmachine en de droger worden opgesteld.

Achterhuis
Het achterhuis is aangebouwd in 1980. De sfeer sluit goed aan bij de sfeer van het voorhuis. De hal, die we eerder beschreven, zit in het achterhuis. Deze hal geeft ook toegang tot de eerste badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Het tweede toilet op de begane grond is apart van de badkamer en voorzien van een fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede woonkamer die volledig op de tuin is gericht. Deze woonkamer ligt iets hoger dan het maaiveld en de hal, daardoor is er een mooi uitzicht op de lager gelegen tuin. Deze ruimte heeft aan drie zijden ramen waardoor er volop licht is. Aan de achterzijde zijn vier glazen puien waarvan er twee als openslaande deuren gebruikt kunnen worden. Onder de woonkamer is een tweede kelder die via een trap in de hal bereikbaar is. Deze kelder heeft ook daglicht door een koekoek in de zijgevel. Deze functionele ruimte is te gebruiken voor een hobby, als chill-ruimte voor pubers, als speelkamer of voor een beroep-aan-huis.

Eerste verdieping:
In de hal is een hardhouten open trap naar de verdieping. De overloop vormt een bordes wat het voor- en het achterhuis met elkaar verbindt. In het oorspronkelijke voorhuis is een tweede deel van de overloop en zijn drie slaapkamer en een badkamer. Het daglicht komt hier vooral binnen via de dakramen in de mansarde kap. Wat opvalt op de verdieping zijn alle houten spanten en balken die in het zicht zijn gebleven. Al dit hout geeft de woning een bijzonder karakter. De indeling van het voorhuis is eenvoudig te veranderen omdat de muren uit eenvoudig getimmerde wanden bestaan. De badkamer heeft een wastafel, douche en toilet.
Op de grote overloop is een bergruimte waar ook de c.v.-combi-ketel hangt. Er is een tweede toilet met een Sanibroyeur(toilet) en een grote slaapkamer over de volle breedte van het achterhuis. Deze slaapkamer heeft een raam aan de achterzijde van het pand en kijkt daardoor mooi uit over de eigen tuin en het achtergelegen landschap. In deze grote slaapkamer is een wastafel aanwezig.

Buiten

Het huis wordt omsingeld door de tuin. Zowel links als rechts van het huis is veel ruimte die grotendeels bestraat is. Links is het ingericht als siertuin, staan oude lindebomen en vormt het één geheel met de achtertuin. Het bruggetje boven de koekoek van de kelder is een speels detail in deze zijtuin. Rechts van het huis vormt de bestrating de oprit naar de achter gelegen dubbele garage en de houten schuur. De stenen schuur-/garage en de houten schuur zijn beiden eenvoudig. De achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon. Er staat volwassen groen wat deze tuin veel privacy biedt. Je lijkt door al dit groen, hier in een bosachtige omgeving te wonen.

Bijzonderheden

- huis met 30-er jaren karakter en vele leuke details;
- veel ruimte voor een gezin met allerlei wensen en hobby’s;
- veel vrijheid;
- dichtbij het centrum van Rosmalen;
- twee badkamers, vier slaapkamers, twee woonkamers en twee kelders;
- twee bijgebouwen;
- een gigantische tuin.

Type woning vrijstaande woning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Woonoppervlakte 199 m2
Perceeloppervlakte 1000 m2
Inhoud 820 m3
Kamers 9 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen dakraam
rookkanaal
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
voorzetramen
Warm water via de cv-ketel
Verwarming c.v.-ketel
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
voortuin
zijtuin
Garage vrijstaand steen
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten