Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Duetstraat 18, Rosmalen

€ 495.000,- k.k.

Beschikbaar

Open huis

zaterdag 23 februari 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Zoekt u een instapklare, moderne en ruime tweekapper met een hoog afwerkingsniveau en maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, maak dan snel een afspraak!

Algemeen; Deze geschakelde uitgebouwde tweekapper bevindt zich in de gewilde wijk de Hoven, onderdeel van de populaire woonwijk De Groote Wielen. Deze wijk kenmerkt zich door huizen in de mooie 30-jaren stijl. Deze woning bevindt zich in een autoluw...

Kenmerken

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 170 m2
Perceeloppervlakte 242 m2
Inhoud 640 m3
lees meer > lees meer >

Algemeen;

Deze geschakelde uitgebouwde tweekapper bevindt zich in de gewilde wijk de Hoven, onderdeel van de populaire woonwijk De Groote Wielen. Deze wijk kenmerkt zich door huizen in de mooie 30-jaren stijl. Deze woning bevindt zich in een autoluwe straat, en is recentelijk verbouwd en van binnen geschilderd. Zo is er eind 2017 een dakkapel geplaatst over de gehele breedte van de woning waarbij ook de 2 slaapkamers op de zolderverdieping en de 2e badkamer zijn gerealiseerd. Het huis is eind 2017 voorzien van een licht eiken PVC vloer op de begane grond. De ruime woonkeuken met erker aan de voorzijde van de woning biedt veel lichtinval. De tuingerichte uitgebouwde woonkamer geeft via de openslaande deuren toegang tot de ruime tuin, de bijkeuken en garage. De oprit naast de woning biedt plaats aan 2 auto’s. Via de trap in de hal kunt u de bovenverdieping bereiken, waar een ruimte overloop toegang geeft tot 3 riante slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt met nog eens 2 slaapkamers en de 2e badkamer een complete en keurig afgewerkte woning, waar u met een groot gezin riant kunt wonen!

Omgeving;

Op loopafstand zijn er diverse speeltuintjes, scholen, kindercentra, en buitenschoolse opvang. Het winkelcentrum en de bushalte bevinden zich eveneens op loopafstand, net zoals de Groote Wielen Plas, waar u heerlijk kunt wandelen, zwemmen en varen. Voor de rust loopt u naar het stadspark langs het Maxima kanaal of kunt u vogels spotten langs de Groote Wielen Plas.

De wijk beschikt over een gezondheidscentrum en vele sportfaciliteiten waaronder voetbal, tennis, honkbal, een sportschool en zelfs een manege. Middelbare scholen zijn er op fietsafstand, waaronder het populaire Rodenborch College dat ruimte biedt aan Topsport Talent, muzikaal- en danstalent, en voorziet in een Econasium, Goethe Duits en Cambridge Engels.

In enkele autominuten zijn de snelwegen A2, A50 en A59 te bereiken.

Kortom; wilt u wonen in een veelzijdig stukje Rosmalen, met een gezellig en vernieuwd centrum, op steenworp afstand van de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond;

Via de entree met garderobe, meterkast, trapkast en toilet betreedt u de ruime uitgebouwde woonkamer, welke veel daglicht geniet.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer (eind 2017) in licht eiken uitvoering. Alle wanden en plafonds zijn recentelijk geschilderd (eind 2017) en afgewerkt met strak stucwerk en sierlijst.

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, en heeft een erker met een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval. De complete keuken is o.a. voorzien van een composiet werkblad, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een combi oven-magnetron (2018), en een vaatwasser (2016). De tuingerichte woonkamer biedt veel licht en ruimte. Door de verbouwing van de gashaard (eind 2017) met beton-ciré afwerking en basalt natuurstenen bankjes heeft de woonkamer een gezellige sfeervolle eigentijdse uitstraling gekregen. Vanuit de woonkamer bereikt u middels twee openslaande tuindeuren de ruime tuin en kunt u de bijkeuken bereiken. In de bijkeuken met tegelvloer bevindt zich een praktische keukenopstelling met spoelbak en afzuigkap. Van hieruit bereikt u de garage met dubbele deuren, welke toegang bieden tot de ruime oprit waarop u 2 auto’s gemakkelijk kwijt kunt.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 riante slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer, welke naadloos overloopt in alle slaapkamers. Ook deze wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De ouderslaapkamer is met zijn oppervlakte van 18m2 zeer riant te noemen! De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer heeft de beschikking over een heerlijk ruim ligbad met whirlpool functie en een inloopdouche. Het badkamermeubel , 2e toilet en designradiator maken het geheel compleet.

2e verdieping:
De 2e verdieping is eind 2017 geheel verbouwd. Zo is er een dakkapel geplaatst over de volledige breedte van de achterzijde van de woning, voorzien van horren en kunststof kiep- kantel ramen. Via de overloop betreedt u 2 courante slaapkamers die gerealiseerd zijn aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een 2e Velux dakraam bijgeplaatst, waardoor een zee van ruimte en licht ontstaan is. Dit gedeelte is praktisch ingericht als 2e badkamer, maar biedt ook nog voldoende plaats voor de wasmachine, wasdroger, en zelfs een extra bergruimte. Tevens treft u hier de weggewerkte CV-ketel met duurzame warmtepomp aan. Achter de knieschotten bevindt zich zowel aan de voor- als achterzijde extra bergruimte.

Tuin;

De zonnige tuin (80m2) op het zuidwesten heeft een mooi groot terras, welke voldoende plaats biedt voor diverse zit- en eethoeken. Ook is er een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woonkamer geplaatst. Achter in de tuin biedt een 2e terrasje een heerlijke schaduwplek in de zomer, aan de rand van de vijver met fontein, waar u heerlijk kunt genieten van de waterlelies, vissen en mooie beplanting rondom. Door de diverse fruitbomen en beplanting rondom biedt de tuin voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging, welke eind 2017 nog geschilderd is en voorzien van nieuwe dakbedekking. In de tuin is voldoende rekening gehouden met diverse elektrapunten en een buitenkraantje.

Bijzonderheden;

- Instapklare, moderne, eind 2017 verbouwde tweekapper met een hoog afwerkingsniveau in een zeer kindvriendelijke buurt;

- Binnenschilderwerk nov 2017 ( door erkend schildersbedrijf)

- De woning beschikt over een CV installatie met duurzame warmtepomp die zorgt voor een laag energieverbruik;

- Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers;

- Begane grond voorzien van PVC vloer en vloerverwarming, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat en radiatoren;

- Een licht huis met tuingerichte uitgebouwde woonkamer, voorzien van prachtige gashaard;

- Een gezellige ruime woonkeuken met erker;

- Een zonnige tuin op het zuidwesten met houten tuinhuis en elektrisch zonnescherm;

- Eigen oprit voor 2 auto’s en voldoende parkeergelegenheid voor de woning.

Type woning 2-onder-1-kapwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte 170 m2
Perceeloppervlakte 242 m2
Inhoud 640 m3
Kamers 6 waarvan 5 slaapkamers
Voorzieningen buitenzonwering
mechanische ventilatie
dakraam
rolluiken
rookkanaal
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Combi-ketel Ja
Tuin achtertuin
voortuin
Garage inpandig
parkeerplaats
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten