Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Vlondertuinen 62, Rosmalen

€ 360.000,- k.k.

Beschikbaar

Omschrijving

Wonen aan het water, in een moderne, instapklare woning uit 2015 met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een eigen aanlegsteiger? Kom kijken!

Wonen aan het water – is dat jouw droom? En zou je het liefst een moderne, instapklare woning kopen, van alle gemakken voorzien, met drie slaapkamers en een eigen aanlegsteiger voor je bootje? Dan is deze leuke woning in de Vlondertuinen missch...

Kenmerken

Soort Eengezinswoning
lees meer > lees meer >

Wonen aan het water – is dat jouw droom? En zou je het liefst een moderne, instapklare woning kopen, van alle gemakken voorzien, met drie slaapkamers en een eigen aanlegsteiger voor je bootje? Dan is deze leuke woning in de Vlondertuinen misschien wel jouw lot uit de loterij!

OMGEVING
De Groote Wielen is een jonge en gewilde woonwijk in Rosmalen met moderne woningen van verschillende architectuur. De woningen aan de Vlondertuinen stammen uit 2015 en zijn gebouwd op een aangelegd schiereiland. In dit stuk komt enkel bestemmingsverkeer, wat het uitermate geschikt maakt voor jonge gezinnen en anderen die willen genieten van de rust en van het water. Op het binnenplein is een groot grasveld met speeltuin, waar kinderen heerlijk met vriendjes en buurtgenootjes kunnen spelen.

In de Groote Wielen zijn veel voorzieningen. Zo zijn er diverse dagwinkels, een bouwmarkt en een tuincentrum. Ook voor sporten kun je in de wijk zelf terecht. Er zijn voetbalvelden, een tennispark, een manege en een sportschool (Basic Fit). Voor de kinderen zijn er meerdere kinderdagverblijven en basisscholen. Voor ontspanning kun je o.a. terecht op het strandje aan de Groote Wielenplas. In het wijkcentrum ''Windkracht 5'' worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd voor buurtbewoners.

Vanuit deze locatie in De Groote Wielen kun je gemakkelijk met openbaar vervoer of de fiets naar het centrum van het bruisende 's-Hertogenbosch. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond:

Via de entree komen we binnen in de ruime hal van de woning. Direct links van de entree is een inpandige berging van ongeveer 7m2, waarmee veel opbergruimte is gecreëerd. Via de hal is ook de meterkast te bereiken en de toiletruimte. Het toilet is voorzien van wandcloset en fonteintje en is uitgevoerd met antraciete en witte betegeling. De hal is afgewerkt met grote donkere tegels en strakke wanden.

We lopen door naar de woonkamer met open keuken. Deze zijn afgewerkt met een laminaatvloer met houtnerf en wederom moderne, strakke wandafwerking. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Er zijn twee keukenblokken tegenover elkaar geplaatst. De keukenkastjes zijn greeploos en in hoogglans wit uitgevoerd. Het aanrechtblad is van antraciet kunststof. Er is veel opbergruimte en alle gewenste apparatuur is aanwezig, zoals een vijfpitsgasfornuis met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelvriescombinatie.

Het woongedeelte ligt aan de achterzijde van het huis. De grote glazen schuifpui zorgt voor veel lichtinval in de woning en het echte binnen-buitengevoel, met het uitzicht op de vlonder en het water. De woonkamer is ruim en biedt ruimte voor een grote zithoek en eetgedeelte. Er is tevens een praktische trapkast waarin bijvoorbeeld schoonmaakspullen of proviand kunnen worden opgeborgen.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Daar vinden we drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop en slaapkamers is dezelfde laminaatvloer gelegd als beneden. De wanden zijn glad gestuukt en alle slaapkamers hebben mooie grote raampartijen met draaikiepramen. De grootste en kleinste slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning liggen de derde slaapkamer en de badkamer.

De badkamer heeft dezelfde betegeling als de toiletruimte beneden, in wit en antraciet. Er zijn een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel aanwezig. Ook hier is de stijl modern en strak.

Tweede verdieping

Via een tweede vaste trap komen we op de grote zolder. De zolder is een grote ruimte, die voor allerlei doeleinden zou kunnen worden gebruikt. Bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, logeerkamer of kantoorruimte. Er is ook een kleine berging, waar op dit moment de cv-ketel en wasmachine staan. Dankzij een flinke dakkapel, die doorloopt tot aan de vloer, valt er veel licht binnen op de zolder en is er een ruimtelijk gevoel gecreëerd.


BUITEN

Het buitenleven - daar draait het om in deze wijk. De tuin is speels aangelegd, met in het midden een klein trappetje dat de twee aparte delen van de tuin markeert. Direct aan de schuifpui ligt een terras, waarop genoeg ruimte is voor een grote loungeset of eettafel met stoelen. Op het tweede gedeelte ligt gras en is een plantenborder gemaakt. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor er vanaf ’s morgens vroeg tot ver in de middag zon in de tuin valt. Er zijn stopcontacten en een buitenkraantje aanwezig. Aan het eind van de tuin is een vlonder met plek om een eigen bootje aan te leggen. Vooral op de warmere dagen is het heerlijk om even het water in te springen, of een rondje te maken over de wateren van de Groote Wielen. Dit wordt dan ook door veel bewoners gedaan. Voor de veiligheid staat er een stevig hek aan het eind van de tuin, zodat kinderen of huisdieren niet zomaar de vlonder op kunnen rennen.


BIJZONDERHEDEN

- Jonge en moderne woning
- Instapklaar
- Drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde kamer op zolder
- Wonen aan het water: met eigen aanlegplaats
- Gelegen in een rustig deel van de wijk, enkel bestemmingsverkeer

Soort Eengezinswoning
Kamers 5 waarvan 4 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
tv kabel
schuifpui
glasvezel kabel
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water via de cv-ketel
Verwarming c.v.-ketel
vloerverwarming geheel
Combi-ketel Ja
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten