Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Reeuwijkstraat 33, Ammerzoden

€ 475.000,- k.k.

Beschikbaar

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning in het centrum van Ammerzoden met grote ruimtes en veel mogelijkheden. OMGEVING Het dorp Ammerzoden ligt in het Gelderse rivierengebied tussen Maas en Waal. Een heerlijk gebied voor liefhebbers van wandelen en fi...

Kenmerken

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte 175 m2
Perceeloppervlakte 525 m2
Inhoud 861 m3
lees meer > lees meer >

Karakteristieke vrijstaande woning in het centrum van Ammerzoden met grote ruimtes en veel mogelijkheden.

OMGEVING

Het dorp Ammerzoden ligt in het Gelderse rivierengebied tussen Maas en Waal. Een heerlijk gebied voor liefhebbers van wandelen en fietsen. In Ammerzoden zelf is het kasteel Ammersoyen een historische en toeristische plek waar regelmatig leuke activiteiten georganiseerd worden.

Deze vrijstaande woning ligt op de hoek van de Reeuwijkstraat, op een centrale plek in het dorp, op vijf minuten lopen van het dorpscentrum. Diverse voorzieningen zijn dichtbij, zoals verschillende café’s en restaurants, sportverenigingen en scholen en het winkelcentrum met diverse winkels.

Het centrum van Den Bosch ligt op zo’n 11km afstand vanaf Ammerzoden. De snelweg A2 is met zo’n 8 autominuten te bereiken en er loopt een directe busverbinding tussen Ammerzoden en het station van Den Bosch.

INDELING

Begane grond
Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de zijkant is deze woning te betreden. Beide deuren komen uit op een ruime hal, die toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond. In de hal is een ingebouwde garderobekast gemaakt, die plek biedt voor veel jassen en andere items. Er ligt een zwart-wit geblokte tegelvloer in en het houtwerk binnen is gelakt in warme kleuren. Over het gehele woongedeelte van de begane grond is vloerverwarming aangebracht (exclusief serre en berging). In de hal bevindt zich een handige trapkast waarin bijvoorbeeld schoonmaakspullen of proviand opgeborgen kan worden. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Naast het toilet is een praktische wasruimte gecreëerd. Ook hier is volop bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een kamer die op dit moment in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit het kantoor is toegang er tot de technische installaties/meterkast

Via een schuifdeur in de hal betreden we de woonkamer. Deze is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer (ook met vloerverwarming) en frisse witte wanden. Dankzij de L-vorm van de woonkamer, kan deze speels worden ingedeeld. Op dit moment zijn er meerdere zitjes gecreëerd, maar denk bijvoorbeeld ook aan andere functies, zoals een speelruimte voor de (klein)kinderen of een grote boekenwand met werkruimte. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het terras. Wanneer deze in de zomer beiden open staan wordt het terras bij de leefruimte betrokken.

Via de woonkamer zijn er twee doorgangen naar de keuken; deze doorgangen zijn subtiel af te sluiten met glazen deuren. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. Het keukenblok is uitgevoerd in wit en houttinten en herbergt veel opbergruimte en alle gewenste apparatuur. Zo zijn er een vierpitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven, combimagnetron en koelkast aanwezig.

Via schuifdeuren in de woonkamer lopen we door naar de serre. Deze serre loopt naadloos over in de berging, waardoor er een hele grote ruimte is ontstaan. Beide ruimtes zijn wel van elkaar te scheiden door een roldeur, die van het plafond naar beneden toe gesloten kan worden. De ruimtes zouden desgewenst ook eenvoudig kunnen worden gesplitst door het aanbrengen van een muur. In de berging is elektriciteit en water aanwezig, zodat de ruimte ook heel goed voor een beroep aan huis zou kunnen worden gebruikt. Via de deur in de berging kom je uit in de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en het aparte toilet. De zeer ruime ouderslaapkamer beslaat circa 26m2, omdat deze is gecreëerd door twee slaapkamers samen te voegen. De kamer kan uiteraard ook eenvoudig weer gesplitst worden in twee aparte slaapkamers. Aan de andere zijde van de overloop ligt de tweede slaapkamer, naast de badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van lichtgekleurd tapijt.

De badkamer bevat een ligbad, aparte douche en meubel met twee wastafels. De badkamer is betegeld met zwart-witte tegels; in lijn met de betegeling op de begane grond. Het toilet is apart van de badkamer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping dient voornamelijk als ruime berging.

BUITEN

Rondom de woning ligt een tuin, die te betreden is via de twee dubbele deuren in de woonkamer, of via de serre. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de late uurtjes zon vangt. De tuin bestaat voor een gedeelte uit bestrating met plantenborders en een gedeelte gazon. In de tuin staat een houten schuur van 3,5m bij 3,5m waarin bijvoorbeed gereedschap en tuinmeubilair kan worden opgeborgen. In deze schuur is water en elektriciteit aanwezig. Ook in de tuin zelf zijn water- en elektriciteitspunten aangelegd.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein: op het perceel kunnen meerdere voertuigen geparkeerd worden.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning op groot perceel
- Grote ruimtes
- Grote berging en serre
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen
- Mogelijkheid voor een beroep-aan-huis

Type woning vrijstaande woning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte 175 m2
Perceeloppervlakte 525 m2
Inhoud 861 m3
Kamers 5 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen tv kabel
alarminstallatie
airconditioning
Isolatie dakisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Tuin tuin rondom
Garage geen garage
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten