Prijsklasse van/tot

Type woning

Woonplaats

Of zoek op

< terug naar resultaten

Oude Vlijmenseweg 35, 's-Hertogenbosch

€ 335.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op loopafstand van de binnenstad gelegen, in 2015 hoogwaardig gerenoveerde en uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 woning. Alle typisch vooroorlogse stijlkenmerken zijn bewaard gebleven. De woning is onder andere voorzien van een luxe open keuken ...

Kenmerken

Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 118 m2
Inhoud 330 m3
lees meer > lees meer >

Op loopafstand van de binnenstad gelegen, in 2015 hoogwaardig gerenoveerde en uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 woning. Alle typisch vooroorlogse stijlkenmerken zijn bewaard gebleven. De woning is onder andere voorzien van een luxe open keuken met kookeiland, badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, ruime lichte woonkamer (47m2) voorzien van nieuwe constructievloer (beton) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Op alle verdiepingen zijn hoogwaardige houten vloeren gelegd met hoge plinten. Alle plafonds en wanden zijn in stijl vernieuwd, dus al het prachtige lijstwerk is nog aanwezig. Het fraaie originele houtwerk, glas-in-lood en terrazzo vloeren zijn bewaard gebleven. Zelfs de bakelieten klinken zitten nog op de paneeldeuren. Verder beschikt de woning over een volledig nieuw aangelegde en zonnige achtertuin (ZO) met fraaie beplanting, een berging en een achterom. De woning is voor zover mogelijk geïsoleerd, de gehele elektrische installatie is vernieuwd en ook de HR CV installatie is van 2015.

Begane grond:
Entree/hal voorzien van het originele houtwerk, deuren met glas-in-lood en fraaie terrazzo vloer, meterkast (10 groepen) en kelderkast v.v. wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer/keuken beschikt over een volledig nieuwe constructievloer (beton) ter vervanging van de oude balklaag vloer. Tevens is er gekozen voor een comfortabel vloerverwarmingssysteem, u heeft hier géén hinder van onooglijke radiatoren en een verende/krakende vloer. De woonkamer heeft een erker en een originele bergkast. Voor de vloerafwerking is gekozen voor Frans eikenhout met hoge plinten. Aan de achterzijde is middels openslaande deuren, met glas tot op de grond, ideaal tuincontact gecreëerd. De open keuken is voorzien van een kookeiland met een hardstenen blad en alle gewenste inbouwapparatuur. Door de uitbouw aan de achterzijde is er, in vergelijking met andere jaren '30 woningen, een zeer royale leefruimte ontstaan, 47m2. De woonkamer en keuken zijn voorzien van dimbare/richtbare spotverlichting. De gehele begane grond is voorzien van isolatieglas. Ook het toilet is volledig nieuw en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een terrazzo vloer.

1e Verdieping:
Sfeervolle overloop welke toegang biedt tot de badkamer en de slaapkamers.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer (Frans eiken), hoge plinten, plafonds met lijstwerk in originele jaren ’30 stijl en isolatieglas. Ook hier zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig. De perfect afgewerkte badkamer is luxueus uitgevoerd. Zo beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche), een dubbele wastafel, een ligbad, een wandcloset en richtbare spotverlichting.

2e Verdieping:
Grote 3e slaapkamer met gevelbreed dakkapel v.v. 4 ramen, schuifwandkasten, weggewerkte CV installatie (Remeha HR CW4). De plafonds op deze verdieping zijn eveneens in authentieke stijl vernieuwd. Op de vloer ligt een gelakte originele houten vloer, afgewerkt met hoge plinten.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin heeft een achterom en een houten berging v.v. elektra. De terrassen en paden in de tuin zijn voorzien van oud Hollandse gebakken waaltjes en hardstenen tegels. Tevens is er tijdens de renovatie een leuk vooroorlogs pad van hand gehouwen hardstenen klinkers gevonden. Deze zijn verwerkt in de nieuwe tuin!

Bijzonderheden:
* Hoogwaardige totaal renovatie in 2015
* Voorzien van alle vooroorlogse stijlkenmerken
* Geheel nieuwe constructievloer (beton i.p.v. hout) v.v. vloerverwarming
* Nieuwe uitbouw
* Uitstekend geïsoleerd
* Nabij de binnenstad gelegen

Type woning tussenwoning
Soort eengezinswoning
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 118 m2
Inhoud 330 m3
Kamers 4 waarvan 3 slaapkamers
Voorzieningen mechanische ventilatie
tv kabel
Isolatie dakisolatie
vloerisolatie
dubbel glas
Tuin achtertuin
voortuin
Garage geen garage
Om deze website goed te laten functioneren maken we gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid. Instellingen Direct Accepteren
sluiten