Ik wil een huis kopen als starter, maar hoe?
De huizenmarkt is krap en de prijzen zijn hoog. Voor starters is het daardoor een flinke uitdaging om een woning te bemachtigen. Hoe zorg je ervoor dat jij een eerlijke kans maakt in deze oververhitte markt? In deze blog geven we je een aantal praktische tips om jouw kansen te vergroten.
1. Zorg voor een sterke financiële basis
Bij het kopen van een woning komt meer kijken dan alleen de aankoopprijs. Je moet rekening houden met extra kosten, zoals notariskosten, advieskosten en kosten voor een taxatie of bouwkundige keuring. Daarnaast kan het voorkomen dat je een huis boven de taxatiewaarde moet kopen omdat er (flink) overboden moet worden. Het verschil tussen jouw bod en de taxatiewaarde moet je dan zelf bijleggen. Zorg daarom voor een goed gevulde spaarrekening, zodat je voorbereid bent op deze extra kosten.
2. Win financieel advies in
Voordat je serieus op zoek gaat naar een woning, is het slim om in gesprek te gaan met een financieel adviseur. Een adviseur helpt je bij het bepalen van je maximale hypotheek, maar kijkt ook verder: wat kun je maandelijks betalen zonder in de problemen te komen? Dit helpt je om realistische verwachtingen te hebben en sneller te kunnen handelen zodra je een geschikte woning vindt.
3. Overweeg een aankoopmakelaar
In een markt waar woningen snel worden verkocht, is een aankoopmakelaar een waardevolle partner. Een makelaar heeft vaak toegang tot woningen nog voordat ze online staan en weet hoe je een sterk bod uitbrengt. Daarnaast kan een makelaar je adviseren over slimme strategieën, zoals flexibel zijn met de overdrachtsdatum of het doen van een bod zonder financieringsvoorbehoud (mits je dit financieel aankan).
4. Denk creatief en buiten de gebaande paden
Ook in een oververhitte markt zijn er altijd nog woningen die minder populair zijn. Denk aan opknapwoningen, woningen met een gedateerde inrichting of woningen in een omgeving met minder voorzieningen. Soms is ook een verhuurder bereid de huurwoning (waar je al in woont) aan je te verkopen.
5. Wees flexibel in je zoekcriteria
Veel starters willen het liefst in een bepaalde wijk of stad wonen, maar door je zoekgebied te verbreden, vergroot je je kansen aanzienlijk. Kijk bijvoorbeeld naar omliggende dorpen of minder populaire wijken. Soms kun je daar voor een lagere prijs een ruimere woning vinden.
6. Bereid je goed voor en handel snel
In de huidige markt is snelheid essentieel. Zorg ervoor dat je financiën op orde zijn, zodat je snel een bod kunt uitbrengen zodra je een geschikte woning vindt. Heb je een hypotheekadviseur en aankoopmakelaar ingeschakeld? Dan kun je snel schakelen en ben je je concurrentie vaak net
een stap voor.
Conclusie
Hoewel het niet makkelijk is om als starter een woning te kopen, zijn er genoeg manieren om je kansen te vergroten. Met een goed financieel plan, een slimme strategie en een dosis creativiteit kun je toch dat felbegeerde huis bemachtigen. Heb je hulp nodig bij je zoektocht? Makelaar073 helpt je graag!