Recordaantal woningverkopen in coronajaar 2020

Uit de cijfers van het vorige kwartaal konden we opmaken dat we nog steeds in een verkopersmarkt zaten. De krapte-indicator stond op zelfs het laagste niveau ooit deze eeuw. Hoe zien de cijfers er uit na het vierde kwartaal van 2020?

Landelijke woningmarkt

Door de aanhoudende krapte zijn de woningprijzen ook het vierde kwartaal sterk gestegen. Doordat de vraag naar koopwoningen op peil blijft, maar het aanbod achterblijft, komt de verkoopprijs van de gemiddelde verkochte woning in het vierde kwartaal uit op € 365.000,-. Dat is een stijging van 11,6% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2019.

De NVM krapte-indicator is in het vierde kwartaal gedaald naar 1,9, wat wil zeggen dat een consument uit minder dan 2 woningen kan kiezen. Wederom een record; normaal gesproken ligt deze een stuk hoger: tussen 5 en 10 woningen (afhankelijk van de regio).

De looptijd van verkochte woningen bedraagt nu 29 dagen, 7 dagen korter dan in dezelfde periode een jaar geleden. In een krappe markt proberen kopers sneller hun slag te slaan.

Ook is er sinds halverwege 2020 een trend te zien waarbij veel randstedelingen naar het platteland trekken. Het belang van meer woonoppervlakte is groter geworden door het vele thuiswerken.

Waar men in maart nog bang was voor een dip in de woningmarkt, is niets minder waar gebleken. In het 'coronajaar' 2020 zijn er 3,7% meer koopwoningen bestaande bouw verkocht dan in 2019. Daarmee was 2020 qua verkoop beter dan de twee voorgaande jaren.

Woningmarktcijfers regio Den Bosch

In de regio Den Bosch werden in het vierde kwartaal maar liefst 991 woningen verkocht, ten opzichte van 906 woningen eind 2019. Er was met name een grote stijging te zien in het aantal verkochte hoekwoningen (+14,1%) en appartementen (+26,3%).

De gemiddelde verkoopprijs lag in Q4 op € 386.000,-. Eind 2019 was dat nog € 362.000,-. Voor alle typen woningen was een stijging te zien, maar voor tussenwoningen was deze stijging het grootst, namelijk 10,8%.

De gemiddelde verkooptijd lag het afgelopen kwartaal op 30 dagen. Daarbij lag de verkooptijd van hoekwoningen, tussenwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en appartementen tussen de 21-25 dagen, terwijl er voor vrijstaande woningen gemiddeld 59 dagen voor nodig waren om ze te verkopen.

 

Bron: NVM.nl.