Oude Vlijmenseweg 105, ‘s-Hertogenbosch

Oude Vlijmenseweg 107  5223GM  ‘s-Hertogenbosch

Omschrijving

Dit uitstekend afgewerkt en instapklaar 2-kamer appartement is ideaal voor starters op de woningmarkt. Gelegen op een fantastische locatie nabij een gloednieuwe supermarkt, het Jeroen Boschziekenhuis en de randweg die naar diverse snelwegen leidt. Het centraal station bevindt zich op loopafstand en ook de historische binnenstad is dichtbij. Dit aantrekkelijke en speelse appartement heeft een eigen opgang en is voorzien van een verrassende indeling. 

Het appartement is pas 3 jaar oud. Voorheen bevond zich hier een kantoor. Eind 2020 is het kantoor omgebouwd tot 4 appartementen, waarvan dit appartement nu te koop is. De appartementen zijn strak afgewerkt en voldoen volledig aan de wensen en eisen van deze tijd. Toen drie jaar geleden de nieuwe indeling is gemaakt zijn alle leidingen en elektriciteit compleet vernieuwd. Er is een nieuwe verwarmingsketel geplaatst. Ook de keuken, badkamer en toilet dateren uit die tijd. Alles is zo goed als nieuw! De wanden van het appartement zijn vorig jaar geleden opnieuw gesausd.

Via een eigen opgang kom je de hal van het appartement binnen. In de ruime lichte hal bevindt zich de meterkast en een kast voor de verwarmingsketel en het mechanisch ventilatiesysteem. Het toilet is licht en ruim met een zwevend toilet en een luxe fonteintje. De prachtige en praktische pvc vloer ligt niet alleen in de hal maar in het gehele appartement.

Via een grote glazen deur kom je de woonkamer binnen. Een verrassende indeling met voldoende ruimte om een zithoek en eethoek neer te zetten. Een rail aan het plafond zorgt ervoor dat je de lampen op meerdere plaatsen kunt ophangen. Via een drietal traptreden omlaag kom je in de strakke en efficiënte keuken met inbouwapparatuur zoals de koelvriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De ramen zijn voorzien van jaloezieën en beschikken aan de buitenzijde over elektrisch te bedienen sunscreens. Het raam dat open kan is voorzien van een rolhor.

Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Het grote raam in de slaapkamer heeft aan de binnenzijde jaloezieën en aan de  buitenzijde een elektrisch te bedienen rolluik. Zo kan de slaapkamer goed verduisterd worden en hou je warmte of kou buiten! Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Er staat een grote kledingkast van 150 cm breed met schuifdeuren. Achter de wand van de kledingkast bevindt zich rechts de badkamer en links een berging. 

De badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen schuifdeur. Ook vind je er een mooie wastafel compleet met meubel en een royale spiegel met verlichting. De designradiator is ideaal om je handdoeken over te hangen. Zo zijn ze lekker warm!

De bergruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Er is voldoende ruimte om je spullen op te bergen of om eventueel als extra inloopkast te gebruiken.

Naast het appartement vind je de gezamenlijke fietsenberging. Ook is er een gezellige buitenruimte waarvan alle bewoners van dit kleinschalige project gebruik mogen maken.

Belangrijk om te weten:

Instapklaar startersappartement dat drie jaar geleden compleet gerenoveerd en vernieuwd is

Smaakvolle inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap 

Appartement beschikt over een aparte slaapkamer met inbouwkast van 150 cm breed en badkamer en-suite

Er is een was-droopgruimte en bergruimte

CV ketel en centraal afzuigsysteem slechts 3 jaar oud

De woning is aangesloten op glasvezel

Overal ligt een prachtige en praktische pvc vloer uitgevoerd in lichteiken look

Alle ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van jaloezieën

De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van sunscreens of een rolluik met afstandbediening

Bijzonder laag gasverbruik

Gezamenlijke fietsenberging aanwezig

Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex Parkeervergunning aan te vragen bij gemeente

Nagenoeg tegenover de woning ligt de nieuwe Lidl supermarkt. Ook winkelcentrum De Helftheuvel ligt dichtbij

Centraal station en binnenstad liggen op ongeveer 15 minuten loopafstand.

Aanvaarding per direct