Oude Vlijmenseweg 105, 's-Hertogenbosch

Dit instapklaar en uitstekend afgewerkt 2-kamer appartement ligt op een fantastische locatie nabij de nieuwe Lidl supermarkt, overdekt winkelcentrum De Helftheuvel, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en de randweg richting verschillende snelwegen. Ook het Centraal Station en de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn op loopafstand te bereiken.

Het appartement bevindt zich in een kleinschalig complex dat in 2020 werd omgebouwd van een kantoor naar vier moderne appartementen. Dit appartement is strak afgewerkt en voldoet aan alle moderne eisen en wensen. Toen de ombouw plaatsvond, zijn alle leidingen, elektriciteit en de verwarmingsinstallatie volledig vernieuwd. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en sinds een jaar beschikt de woonkamer over een airco met vaste buitenunit.

INDELING

Via de gelijkvloerse entree kom je bij de voordeur van appartement 105. Binnenkomst is in een royale hal waar zich links de was- en droogruimte bevindt, samen met de cv-installatie en mechanische ventilatie. Hier vind je ook een handige bergruimte en een garderobenis. Het toilet is luxe afgewerkt met een wandcloset en een fontein met een meubel.

Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in. Deze is maar liefst 31 m² groot, waardoor er genoeg plek is voor een eethoek, zithoek en eventueel een bureau. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan twee zijden. Alle ramen zijn voorzien van brede jaloezieën aan de binnenkant en elektrisch bedienbare sunscreens aan de buitenzijde. De open keuken is modern uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven.

Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met een groot raam, eveneens voorzien van jaloezieën en een elektrisch bedienbaar sunscreen. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime inbouwkast. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

BUITEN

Het complex heeft een gezamenlijke fietsenberging en een gezellige buitenruimte die door alle bewoners van het project gebruikt kan worden. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw, waarvoor een parkeervergunning bij de gemeente aangevraagd kan worden.

BIJZONDERHEDEN

- Instapklaar startersappartement, vier jaar geleden compleet gerenoveerd
- Smaakvolle open keuken met moderne inbouwapparatuur
- Aparte slaapkamer en badkamer en-suite
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Airco in de woonkamer, geplaatst in 2023
- Was-droogruimte en extra bergruimte aanwezig
- Glasvezelaansluiting
- Luxe pvc-vloer met lichte eikenlook in het gehele appartement
- Elektrisch bedienbare sunscreens en binnenjaloezieën voor alle ramen
- Zeer laag gasverbruik
- Gezamenlijke fietsenberging
- Voldoende parkeergelegenheid
- Centraal Station en binnenstad op ongeveer 15 minuten loopafstand
- Oplevering per direct mogelijk