De Josselin de Jongstraat 1c, Rosmalen

Heb jij ook zoveel wensen te verwezenlijken in je nieuwe woning? Wil je een ruime leefruimte, niet te ver van het centrum, een eigen oprit, garage, vier slaapkamers, een goed energielabel en een flinke achtertuin? Stap dan eens binnen in deze prachtig verbouwde twee-onder-een-kap woning in de populaire woonwijk Hintham. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn gezinsleven. Bovendien is de woning recent gerenoveerd waardoor alles zich in een goede staat bevindt. De badkamer en de keuken zijn modern en er is niet bespaard op de kwaliteit hiervan. Al met al een unieke kans die je niet wilt missen.


LOCATIE

De woning ligt in een rustige straat in Hintham-Zuid tegenover een kindvriendelijke speelweide. Deze woonwijk ligt heel centraal. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn allebei snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Scholen, supermarkten, sportverenigingen, huisarts en fysiotherapeut bevinden zich in de buurt. In de wijk zelf en net buiten de wijk liggen prachtige wandel- en zwemgebieden zoals het IJzeren kind, de Oosterplas, de Stenen Kamerplas en het groen strook langs de Aa en het Maximakanaal.


INDELING

Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde kom je in de hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde van de woning is, in open verbinding met de woonkamer de moderne keuken voorzien met een kwalitatief hoogwaardige inrichting. Deze keuken heeft deels een zwevend aanrechtblok met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met tafelafzuiging en een Quooker. Aan de andere zijde in de hoge kasten bevinden zich een stoomoven, de koel-/vriescombinatie en een vaatwasser met Wifi. De achterzijde van de woning is over de volle breedte uitgebouwd. Deze uitbouw is voorzien van een lichtstraat waardoor ook het bestaande deel van de woning volop daglicht heeft. Er zijn in deze uitbouw openslaande deuren naar de tuin en er is een deur naar de garage. De garage heeft een kanteldeur met daarin een loopdeur. In de garage zijn een gootsteen en een sauna (ter overname). De garage heeft ook een deur rechtstreeks naar de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een groot twee-persoons-bed en een grote linnenkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een inloopdouche met hardglazen cabine, een wandcloset, een ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de c.v.-combi-ketel, de zonneboiler en de aansluitingen voor de wasmachines. Onder de schuine kanten zijn bergruimten gemaakt. Boven het trappengat is een extra vliering. Er is een grote vierde slaapkamer met een groot dakkapel en een wastafel. Ook hier zijn bergruimten achter de knieschotten.


BUITEN

De mooi aangelegde, groene tuin ligt op het zuiden en heeft een flinke afmeting waardoor hij ook geschikt is voor enkele speeltoestellen. Er zijn meerdere terrassen, grote struiken en veel boeiende vaste planten. De huidige bewoners hebben een buitendouche in de tuin gemaakt. Aan de voorzijde is een oprit waar twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Er is een laadpaal voor het laden van een elektrische auto.



BIJZONDERHEDEN

- Ruime, moderne woning
- Instapklaar: keuken 2022, badkamer 2023
- Vier ruime slaapkamers
- Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Ruime achtertuin op het zuiden
- Zonneboiler en 16 zonnepanelen
- Energielabel A