Kerkhofpad 3, Best

Te koop: een ruim en compleet gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, gelegen op enkele traptreden boven begane grond van het kleinschalige appartementencomplex ‘Odulphushuis’ aan het Kerkhofpad in Best. De ligging is werkelijk fantastisch. Het gebouw wordt omringd door de prachtige tuin van de Odulphuskerk en ligt op steenworp afstand van het centrum en het centraal station. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt, maar ook de mogelijkheid om op eigen terrein een parkeerplaats of garage te kopen. Het appartement heeft een slim doordachte indeling en omvat ondermeer een royale woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer met badkamer ensuite, een extra (slaap)kamer met badkamer in het souterrain en een heerlijke tuin van 57,5 m2 met een achterom.


LOCATIE

Appartementencomplex ‘Odulphushuis’ ligt midden in het centrum met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, horeca en NS station op loopafstand. De bereikbaarheid is goed. Het snelwegennet rondom Eindhoven is met de auto goed bereikbaar. (A2, A58 en A50)
Het appartement ligt midden in het centrum en toch aan een rustig doodlopend pad (voor auto’s) in een groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid.


INDELING

Gemeenschappelijke ruimte:
Via enkele traptreden kom je bij de gemeenschappelijke entree. Hier vind je de brievenbussen en de intercominstallatie. In de hal bevindt zich het trappenhuis. De trap naar beneden leidt naar de bergingen. Daar heeft u een eigen berging van ruim 13 m2. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich de voordeur van het appartement. Op de eerste verdieping van het trappenhuis is een leuk balkon voor gemeenschappelijk gebruik.

De woning:
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, het separaat toilet, de berging, de wasruimte én een trap naar beneden. De royale en lichte woonkamer van maar liefst 45,5 m2 heeft openslaande tuindeuren naar de prachtige tuin van 57,5 m2. De tuin wordt begrensd door de grote groene parochietuin. Via een poort aan de zijkant kan men de eigen tuin betreden.

De smaakvolle keuken met kookeiland staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, oven, koelvriescombinatie en een kokend waterkraan. De grote slaapkamer van 17 m2 bevindt zich aan de voorkant van het appartement en heeft ruimte voor een mooi weggewerkte kastenwand, een soort ‘doorloop’ kastenkamer. De aansluitende badkamer heeft een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegel.

In de royale bergruimte bevindt zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

De trap leidt naar het souterrain waar zich een extra kamer van 15 m2 bevindt. Deze kan gebruikt worden als tweede slaapkamer en heeft een handige badkamer. Natuurlijk kan de ruimte ook prima gebruikt worden als hobby- of werkkamer.

Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en heeft een prachtige en sterke pvc-vloer in licht eiken uitvoering. Alles is compleet nieuw en zit strak in de lak.

Extra:
Aan de linkerkant van het gebouw is de gemeenschappelijke fietsenberging. Ook zijn hier enkele parkeerplaatsen en een separate garagebox. Zowel de parkeerplaatsen als de garage komen te koop zodra het laatste appartement in dit complex verkocht is.


BIJZONDERHEDEN

- Rustige locatie midden in centrum
- Voldoende parkeergelegenheid
- Fijne tuin met achterom
- Grote woonkamer met luxe keuken
- Twee slaapkamers met ieder een badkamer
- Mooie en praktische indeling
- Luxe afwerking