Palmboomstraat 91, 's-Hertogenbosch

Staters opgelet! Ruime woning met drie slaapkamer op ruim 5 minuten fietsen van de binnenstad! Wil je kans maken? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Met een ruime leefruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige patiotuin is dit een huis waar je voorlopig vooruit kunt.

LOCATIE

De woning ligt in de buurt Graafsebuurt-Zuid, die onderdeel is van de wijk Graafsepoort. Deze buurt bevindt zich ten oosten van het stadscentrum en kenmerkt zich door een mix van vooroorlogse en naoorlogse woningen in een rustige, groene omgeving. Graafsepoort is een levendige wijk met diverse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het stadscentrum van 's-Hertogenbosch maakt de locatie zeer aantrekkelijk. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen parken en groenstroken in de buurt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De Palmboomstraat zelf is een rustige straat met voornamelijk woonhuizen, wat bijdraagt aan een fijne leefomgeving voor de bewoners.

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Een glazen deur leidt je naar de ruime, uitgebouwde woonkamer. Deze biedt volop leefruimte en is voorzien van een handige trapkast voor extra opbergruimte. Het zitgedeelte heeft een vrij uitzicht op de groenstrook en de straat, terwijl er aan de achterzijde voldoende plek is voor een eethoek met uitzicht op de patiotuin. De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je een halletje met een toilet en de bijkeuken. In de bijkeuken staan de wasmachines opgesteld maar er is ook voldoende ruimte om spullen te stallen. De bijkeuken beschikt over een achterom, wat ideaal is voor toegang tot de brandgang.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast, waar je je gardarobe kwijt kunt. De badkamer is ruim en stijlvol afgewerkt, met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een lichte en ruime derde slaapkamer, dankzij een grote dakkapel. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Een vaste trap zorgt voor gemakkelijke toegang tot deze verdieping.

BUITENRUIMTE

De patiotuin aan de achterzijde van de woning biedt een rustige plek om buiten te genieten en volop zon. Daarnaast biedt het platte dak van de uitbouw de mogelijkheid om een terras te realiseren, waardoor je extra buitenruimte kunt creëren.

BIJZONDERHEDEN

- Trendy afgewerkte tussenwoning
- Uitgebouwde woonkamer met open keuken
- Drie slaapkamers
- Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche
- Korte afstand ten opzichte van de binnenstad