Kerkhofpad 3a, Best

Ruim en compleet gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, gelegen op enkele traptreden boven de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex ‘Odulphushuis’ aan het Kerkhofpad in Best.

Het appartement heeft een slim doordachte indeling en omvat onder meer een royale woonkamer met open keuken, een grote slaapkamer met badkamer ensuite, een extra (slaap)kamer met badkamer in het souterrain en een heerlijke tuin van 36,5 m2.

Deze woning is het vijfde en tevens laatste appartement van dit kleinschalige complex dat wordt opgeleverd en verkocht.

LIGGING

De ligging is werkelijk fantastisch. Het gebouw wordt omringd door de prachtige tuin van de Odulphuskerk en ligt op steenworp afstand van het centrum en het centraal station. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, maar er is ook een mogelijkheid om op eigen terrein een parkeerplaats of garage te kopen.

INDELING

Gemeenschappelijke ruimte:
Via enkele traptreden kom je bij de gemeenschappelijke entree. Hier vind je de brievenbussen en de intercominstallatie. In de hal bevindt zich het trappenhuis. De trap naar beneden leidt naar de bergingen. Daar heb je een eigen berging van 15 m2. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich de voordeur van het appartement. Op de eerste verdieping van het trappenhuis is een leuk balkon voor gemeenschappelijk gebruik.

De woning:
Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, het separaat toilet, de berging, de wasruimte én een trap naar beneden.
De royale en lichte woonkamer van maar liefst 48 m2 heeft openslaande tuindeuren naar de prachtige tuin van 36,5 m2. De tuin grenst aan de grote groene parochietuin.
De praktische én smaakvolle keuken met kookeiland staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, koelvriescombinatie en een kokend waterkraan.
De grote slaapkamer van 16 m2 bevindt zich aan de voorkant van het appartement en heeft ruimte voor een mooi weggewerkte kastenwand, een soort ‘doorloop’ kastenkamer. De aansluitende badkamer heeft een inloopdouche, een designradiator en een badkamermeubel met spiegel. In de royale bergruimte bevindt zich de cv ketel en de mechanische ventilatie-unit. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
De trap leidt naar het souterrain waar zich een extra kamer van 16 m2 bevindt. Deze kan gebruikt worden als tweede slaapkamer en heeft een handige badkamer. Natuurlijk kan de ruimte ook prima gebruikt worden als hobby- of werkkamer.
Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en heeft een prachtige en sterke pvc vloer in licht eiken uitvoering. Alles is compleet nieuw en zit strak in de lak.

EXTRA

Aan de linkerkant van het gebouw is de gemeenschappelijke fietsenberging. Ook zijn hier enkele parkeerplaatsen en een separate garagebox. Zowel de parkeerplaatsen als de garage komen te koop zodra het laatste appartement verkocht is.

LOCATIE

Appartementencomplex ‘Odulphushuis’ ligt midden in het centrum met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, horeca én het NS station zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is goed. Het snelwegennet rondom Eindhoven is met de auto goed bereikbaar (A2, A58 en A50).
Het appartement ligt midden in het centrum en toch aan een rustig pad in een groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid. Het pad is doodlopend voor auto’s, maar doorgaand voor fietsers en voetgangers.

BIJZONDERHEDEN

Rustige locatie midden in centrum
Voldoende parkeergelegenheid
Fijne tuin
Grote woonkamer met luxe keuken
Twee slaapkamers met ieder een badkamer
Mooie en praktische indeling
Luxe afwerking