Christoffel Wuststraat 5, Rosmalen

LET OP! HET MAXIMAAL AANTAL BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING IS BEREIKT. MOCHT JE GEBELD WILLEN WORDEN ALS ER EEN BEZICHTIGING UITVALT DAN KUN JE EEN AANVRAAG VIA FUNDA INVULLEN.

Zoek jij een woning die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? Dan is deze woning aan de Christoffel Wüststraat 5 de ideale kans! Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een royale achtertuin biedt het volop mogelijkheden om het na de renovatie met een gezin te gaan bewonen.

Ben jij klaar om de uitdaging aan te gaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

LOCATIE
De woning ligt in een rustige straat in Hintham-Zuid, een woonwijk met een zeer centrale ligging. In de directe omgeving vind je diverse scholen, supermarkten, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Ook het dorpscentrum van Rosmalen ligt op korte afstand, waar je alles vindt voor je dagelijkse behoeften. De wijk zelf biedt veel groen en rust, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten zijn er diverse mooie wandel- en zwemlocaties in de directe omgeving, zoals het IJzeren Kind, de Oosterplas en de Stenen Kamerplas. Ook de groenstrook langs de Aa en het Maximakanaal zijn een perfecte plek voor een ontspannen wandeling of fietstocht. De woonwijk heeft een uitstekende verbinding met de uitvalswegen A2 en A59, waardoor je snel toegang hebt tot andere delen van de regio.
Kortom, een ideale locatie voor iedereen die de combinatie zoekt van rust, gezelligheid en goede bereikbaarheid.

INDELING
Stap binnen en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met een meterkast, een handige trapkast en een toiletruimte. De toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje, is betegeld in een lichte kleurstelling.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die door de uitbouw veel ruimte biedt. De kamer is voorzien van een oude plavuizen vloer, houten balken tegen het plafond, een open haard en een bar. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige zijstraat, terwijl je aan de achterzijde uitzicht hebt over de achtertuinen van de achterburen. Met de juiste aanpassingen maak je hier een heerlijke leefruimte van.

De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. Droom jij van een moderne, open keuken met een kookeiland waar je kunt koken en tegelijkertijd in contact blijft met het gezin of je gasten? Of kies je liever voor een landelijke stijl met een robuust werkblad, klassieke elementen en veel opbergruimte? Wat je voorkeur ook is, de ruimte biedt volop mogelijkheden om jouw ideale keuken te realiseren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer, die allemaal uitkomen op de overloop. Elke kamer is veelzijdig en biedt volop mogelijkheden om een sfeer te creëren die helemaal bij jou past. De huidige badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een bad-/douchecombinatie en een wastafel. Hoewel de badkamer compact is, biedt hij veel potentie. Stel je voor: een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en sfeervolle verlichting. Hier kun je een moderne badkamer creëren, helemaal naar jouw smaak.

BUITEN
Via de achterdeur in de woonkamer stap je de tuin in. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en is groot genoeg voor zowel een gezellige loungehoek als een eettafel. Aan de achterzijde staat een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels, gereedschap of fietsen. Daarnaast is er een handige achterom voor toegang tot de tuin zonder dat je door het huis hoeft te gaan.

BIJZONDERHEDEN
- Fijne woonomgeving
- Volop mogelijkheden
- Ruime woonkamer
- Vier slaapkamers
- Royale achtertuin met berging en achterom