Hertog Janstraat 30, 's-Hertogenbosch

Altijd al op een toplocatie willen wonen? Met het Bossche Broek en de binnenstad om de hoek? Wil je een karaktervolle en keurig onderhouden woning waar je zo in kunt trekken? Dan is de Hertog Janstraat 30 in ’s-Hertogenbosch precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk ‘Zuid’, biedt deze charmante woning twee woonlagen vol ruimte en comfort. Met drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een strakke keuken en een heerlijk balkon is dit een ideale plek om thuis te komen.


LOCATIE

De Hertog Janstraat ligt in de wijk Zuid, een rustige en groene omgeving in ’s-Hertogenbosch. Wat deze wijk bijzonder maakt is de directe ligging aan Het Bossche Broek, een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Tegelijkertijd bevindt de bruisende binnenstad zich op slechts enkele minuten afstand, waardoor je geniet van zowel rust en natuur als de levendigheid van de binnenstad. De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid en er zijn goede busverbindingen die zorgen voor een snelle verbinding met andere delen van de stad en het centraal station.


INDELING

Via de eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in een hal met een trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een royale bergruimte.

Eerste verdieping:
Zodra je de eerste verdieping bereikt sta je op de overloop met een vaste kast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is keurig betegeld met marmer in een lichte kleur en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Bij het betreden van de woonkamer vallen de grote, karakteristieke raampartijen aan beide zijden direct op. De ruimte straalt sfeer en charme uit, met een hoog plafond, een prachtige houten vloer, een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners en borrels met vrienden of familie.

De keuken is half open en vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een moderne uitstraling met een hoogglans afwerking in wit. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
De overloop op de tweede verdieping is dankzij een lichtkoepel aangenaam licht en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is één slaapkamer aan de voorkant van de woning en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde die beide toegang hebben tot een tweede 'franse' balkon. De mooie, vernieuwde badkamer is toegankelijk via een glazen schuifdeur en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset.

Verder heeft de woning op de tweede verdieping een praktische bergkast, waarin zich de wasmachine aansluiting en de CV-ketel bevinden.

Beneden is er buiten een berging aan de achterzijde van het complex.


BIJZONDERHEDEN

- Aantrekkelijke locatie
- Karakteristiek en monumentaal
- Keurig onderhouden
- Heerlijk breed balkon
- Recent vernieuwde en geïsoleerde bovenverdieping
- Grotendeels dubbel glas
- Drie ruime slaapkamers
- Energielabel B